题目
甲公司2016年度至2021年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)2016年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2016年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2016年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
(3)2016年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。(4)2016年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。
(5)2019年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2019年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2019年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2019年12月31日该办公楼的公允价值为11000万元。
(6)2020年12月31日，该办公楼公允价值为12000万元。
(7)2021年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
要求：
<1>.根据资料(3)，编制甲公司2016年1月1日预付工程款和2016年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录
<2>.根据资料(1)至(4)，计算甲公司2016年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录
<3>.根据资料(4)，计算甲公司2016年12月31日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2017年度应计提折旧的金额。
<4>.根据资料(5)，编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录
<5>.根据资料(6)，编制甲公司2020年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录
<6>.根据资料(7)，编制甲公司2021年12月31日出售办公楼的会计分录。（“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目）
选项
答案
详见解析
解析
<1>.2016年1月1日
借：预付账款2000
贷：银行存款2000
2016年7月1日
借：在建工程4500
贷：预付账款2000
银行存款2500
<2>.2016年专门借款利息资本化金额=4000*8%-(4000-2000)*1%*（30*6）/360=310（万元）。
借：在建工程310
应收利息（或银行存款）10
贷：应付利息320
<3>.2016年12月31日固定资产入账价值=4500+5500+310=10310（万元）；2017年度应计提折旧的金额=(10310-310)/50=200（万元）。
<4>.2019年12月31日
借：投资性房地产一成本11000
累积折旧600(200x3)
贷：固定资产10310
其他综合收益1290（倒挤）
<5>.2020年12月31日
借：投资性房地产一公允价值变动1000(12000-11000)
贷：公允价值变动损益1000
<6>.2021年12月31日
借：银行存款11800
贷：其他业务收入11800
借：其他业务成本12000
贷：投资性房地产一成本11000
一公允价值变动1000
借：其他综合收益1290
公允价值变动损益1000
贷：其他业务成本2290