题目
甲公司2015年度至2020年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
（1）2015年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于2015年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
（2）2015年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用；存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
（3）2015年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
（4）2015年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。
（5）2018年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2018年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2018年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。
（6）2019年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。
（7）2020年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
（“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目，答案中的金额单位用万元表示）
<1>.根据资料（3），编制甲公司2015年1月1日预付工程款和2015年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录<1>.<2>.根据资料（1）-（4），计算甲公司2015年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录
<3>.根据资料（4），计算甲公司2015年12月31日该办公楼完工作为固定资产入库的金额以及2016年度应计算折旧的金额
<4>.根据资料（5），编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录
<5>.根据资料（6）编制甲公司2019年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录
<6>.根据资料（7），编制甲公司2020年12月31日售出办公楼的会计分录
选项
答案
详见解析
解析
<1>.借：预付账款1000
贷：银行存款1000
借：在建工程2250
贷：预付账款1000
银行存款1250
<2>.专门借款利息资本化金额＝2000*8%－1000*1%/2＝155（万元）
借：在建工程155
应收利息[或：银行存款]5
贷：应付利息160
<3>.固定资产入账金额＝2250＋2750＋155＝5155（万元）；2016年固定资产应计折旧额＝（5155－155）/50＝100（万元）
<4>.借：投资性房地产--成本5100
累计折旧300
贷：固定资产5155
其他综合收益245
<5>.借：公允价值变动损益100
贷：投资性房地产--公允价值变动100
<6>.借：银行存款4800
贷：其他业务收入4800
借：其他业务成本4855
投资性房地产--公允价值变动100
其他综合收益245
贷：投资性房地产--成本5100
公允价值变动损益100